פרסומים

מדד הנדל"ן המניב הישראלי 2024

מצגת שהוצגה בכנס השנתי המשותף של פורום הנדל"ן הישראלי ובית הספר למנהל עסקים באוניברסיטה העברית, שהתקיים בקמפוס הר הצופים ב- 8 במאי 2025. מדד הנדל"ן המניב של פורום הנדל"ן מופק בשיתוף פעולה עם משרד רון כהן יעוץ ושמאות. המדד מודד את התשואות הכוללות (Total Return) על נכסי נדל"ן בלתי ממונפים, כפי שנמדדו בין הערכת שווי אחת לשנייה, עבור נכסים מניבים בלבד. המדד עוקב אחר ביצועיהם של 1,046 נכסים, בשווי שוק כולל של 122 מיליארד ש"ח, נכון לדצמבר 2024.

תקני הערכת שווי בינלאומיים עם השוואה לשמאות בישראל

הרצאה של רון כהן לסטודנטים לשמאות באוניברסיטת בר אילן – 30 במרץ 2025

השימוש במודלים בשמאות (כולל בינה מלאכותית)

מאמר של רון כהן שהתפרסם בגיליון ינואר 2025 של Valuers' Bulletin, חוברת דו חודשית של ארגון השמאים ההודי Assessors and Registered Valuers Foundation.

הקווים המנחים של EPRA בנושא קיימות

מצגת הרצאה קצרה שהעביר רון כהן בנושא הקווים המנחים של איגוד הנדל"ן הציבורי האירופי (EPRA) בנושא קיימות. במסגרת הישיבה הראשונה של ועדת אחריות תאגידית של פורום הנדל"ן הישראלי שרון הוא בין יוזמיו.

הקווים המנחים של EPRA בנושא דיווחים פיננסיים

העמותה האירופית לנדלן ציבורי EPRA (European Public Real Estate Association) היא ארגון של חברות נדלן מניב, ריטים ומשקיעים מוסדיים שפעילים בשוק האירופי. חברות בה גם ארבע חברות נדלן ישראליות –

ארגון EPRA מפרסם קווים מנחים לדיווחים פיננסיים ולא פיננסיים של החברות (לא פיננסיים הם בעיקר דיווחי ESG וקיימות) ואף סוקר ומפרסם פעם בשנה את מידת הציות של חברות הארגון לקווים מנחים אלה.

קראו עוד על הקווים המנחים בגיליון השני של "שווי שוק".

שמאויות לנדלן מניב - ממצאי הבנק המרכזי האירופי

הבנק המרכזי האירופי פרסם לאחרונה מאמר מעניין על ליקויים שנמצאו בשמאויות לבנקים. מאז שנת 2018 הבנק המרכזי האירופי מבצע בדיקות שטח כדי לבחון את החשיפה לסיכוני נדלן מניב של בנקים בעלי חשיבות מערכתית. בהינתן החשיבות של שמאויות לצורך בחינת מסגרת ניהול הסיכונים של הבנקים, הבדיקה האחרונה סקרה מאות שמאויות מאירופה, בריטניה וצפון אמריקה. היא בוצעה באמצעות צוותים של שמאים מנוסים.

כמה מהממצאים לדעתנו מעניינים ורלוונטיים גם לשוק בישראל. קראו עוד בגיליון הראשון של "שווי שוק".