רון כהן ייעוץ ושמאות
משרד שמאות וייעוץ בנדל"ן
אודות המשרד
משרד רון כהן יעוץ ושמאות נוסד בשנת 2022 על ידי רון כהן, שמאי מקרקעין מוסמך בעל ניסיון של למעלה מעשרים שנה, מהן עשור כשמאי מחוזי לחיפה והצפון באגף השמאי הממשלתי במשרד המשפטים. המשרד הוא היחיד בישראל הפועל תחת פיקוח RICS, לשכת השמאים הבריטית הבינלאומית.
המשרד עוסק בהערכות שווי של נדל״ן לצורכי דיווח כספי, מיסוי, עסקאות והליכים משפטיים. הערכות השווי נערכות לפי תקני השמאות הישראליים, תקני השמאות הבינלאומיים (IVS) והספר האדום של RICS.
רון חבר בוועדת הנכסים המוחשיים של המועצה הבינלאומית לתקני הערכת שווי (IVSC).
לקוחות המשרד: חברות נדל״ן וקרנות השקעה, גופים מוסדיים, חברות טכנולוגיה רב־לאומיות, פירמות ראיית חשבון, קיבוצים ולקוחות פרטיים.
המשרד משתף פעולה עם חברת שירותי הנדל״ן הבינלאומית Colliers בהערכות שווי לתיקי השקעות חוצי גבולות.
מדוע לבחור בנו
ניסיון במגזר הכפרי. ניסיון מעמיק בשמאות לקיבוצים, נחלות ועבודה מול רשות מקרקעי ישראל.
ניסיון במגזר העסקי. ניסיון עשיר בעבודה עם חברות נדל״ן, משקיעים בינלאומיים ופירמות ראיית החשבון הגדולות, ובהערכות שווי לדוחות כספיים לפי IFRS.
אתיקה ומקצועיות. אנחנו מחויבים לפעול לפי כללי האתיקה ותקני השמאות של RICS, שנחשבים לתו איכות בינלאומי מוביל בתחום השמאות, אי תלות, גילוי ניגודי עניינים, כולל ביקורת תקופתית של הארגון והליך תלונות מסודר.
ליווי אישי. קשר ישיר עם השמאי לאורך כל ההליך, זמינות ומענה ענייני.
הערכים שלנו הם הערכים של RICS
- יושרה
- מקצועיות
- שירות איכותי
- כיבוד הזולת
- לקיחת אחריות
השירותים שלנו
- הערכות שווי לדוחות כספיים. הערכות שווי של נדל״ן להשקעה לפי תקני IFRS ותקן 17.1 של הוועדה לתקינה שמאית.
- חוות דעת מומחה לבתי משפט ובוררות. חוות דעת בהליכים משפטיים, בוררות שמאית ומינויים כמומחה מטעם בית המשפט.
- היטל השבחה ופיצויים. השגות על היטל השבחה בפני שמאי מכריע וועדות ערר, ותביעות פיצויים בגין הפקעה וירידת ערך לפי סעיף 197.
- מיסוי מקרקעין. הערכות שווי לצורכי מס שבח ומס רכישה ולעסקאות בין קרובים.
- דירות ובתים פרטיים. הערכות שווי לרכישה ולמכירה, לחלוקת רכוש ולהליכי ירושה.
- המגזר הכפרי. שיוך דירות ומגרשים בקיבוצים, זכויות בנחלות והשגות לרשות מקרקעי ישראל.
- מחקר שוק וניתוח כלכלי. סקרי שוק וניתוחים כלכליים בתחום הנדל״ן, על פי הזמנה.
הפיקוח של RICS
כל עבודה שלנו נתונה לפיקוח ובקרה של RICS, ארגון מקצועות הנדל"ן הבריטי בינלאומי הנחשב שלו 110,000 חברים ברחבי העולם, מתוכם 18,000 שמאים. בנוסף, ל-RICS מערכת הגשת תלונות ממוסדת. כל אלה מבטיחים איכות מיטבית ברמה הבינלאומית הגבוהה ביותר, כמקובל בכלכלות המתקדמות. במדינות רבות משקיעים בינלאומיים יסכימו לעבוד רק עם שמאים מוסמכי RICS שרשומים לפיקוח ב-RICS.
ההסמכה של שמאי על ידי RICS מבטיחה שלמד תיאוריה שמאית מודרנית מתקדמת, השתלם והתנסה במשרד מוכר ולאחר מכן נבחן על ידיעותיו וניסיונו במבחנים קפדניים. הרישום של שמאי ב-RICS מבטיח שהוא ממלא מינימום שעות השתלמות מוכרות בשנה כדי להישאר מעודכן בהתפתחויות בשווקים ובמקצוע.