רון כהן ייעוץ ושמאות
משרד שמאות וייעוץ בנדל"ן
אודותינו
משרד רון כהן יעוץ ושמאות הוא המשרד היחיד בישראל המפוקח על ידי RICS – לשכת השמאים הבריטית הבינלאומית.
המשרד נוסד בשנת 2022 על ידי רון כהן, שמאי מקרקעין מוסמך בישראל וחבר RICS, בעל ניסיון של למעלה מ־20 שנה בשמאות מקרקעין, לרבות כהונה של עשור כשמאי מחוזי במשרד המשפטים.
רון חבר בוועדת התקינה הבינלאומית לנכסים מוחשיים של המועצה הבינלאומית לתקני הערכת שווי (IVSC).
המשרד מעניק שירותי הערכת שווי וייעוץ למטרות דיווח כספי בהתאם לתקני IFRS, בדיקות נאותות ותמיכה בעסקאות, בוררות שמאית ותכנון ובנייה. המשרד מתמחה בנדל"ן מניב, מגורים להשכרה ארוכת טווח וחוות שרתים.
לקוחות המשרד כוללים משקיעים מוסדיים, חברות וקרנות נדל"ן, חברות טכנולוגיה רב לאומיות, פירמות ראיית חשבון ולקוחות פרטיים נבחרים.
המשרד משתף פעולה עם חברת שירותי הנדל"ן הבינלאומית Colliers בהערכות שווי לתיקי השקעות חוצי גבולות.
מדוע לבחור בנו
רון כהן הוא שמאי רשום ב-RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ולכן מחויב לכללי האתיקה הקפדניים ותקני השמאות האיכותיים של הארגון ונתון לפיקוח הארגון, שכולל 110,000 חברים ברחבי העולם מתוכם 18,000 שמאים.
אנחנו משלבים היכרות מעמיקה עם השוק הישראלי המקומי, שנבנתה לאורך שנים של ניסיון בעבודה שמאית במגזרים של נכסים מניבים, פרויקטים למגורים והמגזר הכפרי, יחד עם ידע טכני מספר אחד בישראל בפרקטיקה בינלאומית מיטבית בשמאות והערכות שווי.
אנחנו מביאים לשוק הישראלי סטנדרט בינלאומי גבוה בכל הנוגע לשמאויות/הערכות שווי וייעוץ כלכלי/בדיקות היתכנות.
הערכים שלנו הם הערכים של RICS
- יושרה
- מקצועיות
- שירות איכותי
- כיבוד הזולת
- לקיחת אחריות
השירותים שלנו
- הערכות שווי הוגן של נדל"ן להשקעה לצורך תשקיפים ודיווחים כספיים של חברות נסחרות, בהתאם לתקני הערכות שווי בינלאומיים (IVS)
- בחינת היתכנות כלכלית/כדאיות השקעות בנכסים מניבים וקרקעות לבנייה בשיטת היוון תזרים מזומנים (DCF) - שיטה מפורטת, מדוייקת ונכונה מתודולוגית
- הערכות שווי לדמי שכירות ראויים לצורך ייצוג שוכרים עסקיים בחתימת הסכמי שכירות/חידוש חוזים
- חוות דעת וייצוג לצורך ליטיגציה שמאית - היטלי השבחה, תביעות על ירידת ערך, השגות על שמאויות רשות מקרקעי ישראל והפקעות
- בוררות שמאית
- ייעוץ בקשר לציות לתקינה שמאית בינלאומית, ביקורת ובקרה על שמאויות
הפיקוח של RICS
כל עבודה שלנו נתונה לפיקוח ובקרה של RICS, ארגון מקצועות הנדל"ן הבריטי בינלאומי הנחשב שלו 110,000 חברים ברחבי העולם, מתוכם 18,000 שמאים. בנוסף, ל-RICS מערכת הגשת תלונות ממוסדת. כל אלה מבטיחים איכות מיטבית ברמה הבינלאומית הגבוהה ביותר, כמקובל בכלכלות המתקדמות. במדינות רבות משקיעים בינלאומיים יסכימו לעבוד רק עם שמאים מוסמכי RICS שרשומים לפיקוח ב-RICS.
ההסמכה של שמאי על ידי RICS מבטיחה שלמד תיאוריה שמאית מודרנית מתקדמת, השתלם והתנסה במשרד מוכר ולאחר מכן נבחן על ידיעותיו וניסיונו במבחנים קפדניים. הרישום של שמאי ב-RICS מבטיח שהוא ממלא מינימום שעות השתלמות מוכרות בשנה כדי להישאר מעודכן בהתפתחויות בשווקים ובמקצוע.