רון כהן ייעוץ ושמאות
משרד שמאות וייעוץ בנדל"ן
אודותינו
משרד רון כהן יעוץ ושמאות נוסד בשנת 2022 על ידי רון כהן, שמאי ישראלי ששימש במשך 10 שנים בתפקיד שמאי מחוזי במשרד המשפטים, בעל ניסיון רב בבוררות שמאית וחבר מאגר הבוררים של לשכת השמאים בישראל.
רון כהן הוא המשרד היחיד בישראל שמפוקח על ידי RICS, ארגון השמאים והמודדים הבריטי בינלאומי היוקרתי. כבר בתחילת דרכו ביצע המשרד עבודות משמעותיות בתחום הנדל״ן המניב ללקוחות גדולים בישראל ובחו״ל כגון חברת הביטוח האיטלקית ג׳נרלי וחברת ההיי טק האמריקאית HP. בין הלקוחות הקבועים נכללים חברת שירותי הנדל״ן הבינלאומית JLL ופירמות רואי החשבון סומך חייקין KPMG וקסלמן וקסלמן PWC.
רון כהן הוא השמאי היחיד בישראל שמוסמך על ידי RICS, ארגון מקצועות הנדל״ן הבריטי בינלאומי היוקרתי, בנוסף להיותו שמאי מוסמך בישראל.
מאז שנת 2023 רון חבר בוועדת התקינה הבינלאומית לשמאות של ארגון IVSC, המועצה הבינלאומית לתקני הערכות שווי. על הוועדה ראו כאן.
מדוע לבחור בנו
רון כהן הוא שמאי רשום ב-RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ולכן מחויב לכללי האתיקה הקפדניים ותקני השמאות האיכותיים של הארגון ונתון לפיקוח הארגון, שכולל 110,000 חברים ברחבי העולם מתוכם 18,000 שמאים.
אנחנו משלבים היכרות מעמיקה עם השוק הישראלי המקומי, שנבנתה לאורך שנים של ניסיון בעבודה שמאית במגזרים של נכסים מניבים, פרויקטים למגורים והמגזר הכפרי, יחד עם ידע טכני מספר אחד בישראל בפרקטיקה בינלאומית מיטבית בשמאות והערכות שווי.
אנחנו מביאים לשוק הישראלי סטנדרט בינלאומי גבוה בכל הנוגע לשמאויות/הערכות שווי וייעוץ כלכלי/בדיקות היתכנות.
הערכים שלנו הם הערכים של RICS
- יושרה
- מקצועיות
- שירות איכותי
- כיבוד הזולת
- לקיחת אחריות
השירותים שלנו
- הערכות שווי הוגן של נדל״ן להשקעה לצורך תשקיפים ודיווחים כספיים של חברות נסחרות, בהתאם לתקני הערכות שווי בינלאומיים (IVS)
- בחינת היתכנות כלכלית/כדאיות השקעות בנכסים מניבים וקרקעות לבנייה בשיטת היוון תזרים מזומנים (DCF) - שיטה מפורטת, מדוייקת ונכונה מתודולוגית
- הערכות שווי לדמי שכירות ראויים לצורך ייצוג שוכרים עסקיים בחתימת הסכמי שכירות/חידוש חוזים
- חוות דעת וייצוג לצורך ליטיגציה שמאית - היטלי השבחה, תביעות על ירידת ערך, השגות על שמאויות רשות מקרקעי ישראל והפקעות
- בוררות שמאית
- ייעוץ בקשר לציות לתקינה שמאית בינלאומית, ביקורת ובקרה על שמאויות
הפיקוח של RICS
כל עבודה שלנו נתונה לפיקוח ובקרה של RICS, ארגון מקצועות הנדל״ן הבריטי בינלאומי הנחשב שלו 110,000 חברים ברחבי העולם, מתוכם 18,000 שמאים. בנוסף, ל-RICS מערכת הגשת תלונות ממוסדת. כל אלה מבטיחים איכות מיטבית ברמה הבינלאומית הגבוהה ביותר, כמקובל בכלכלות המתקדמות. במדינות רבות משקיעים בינלאומיים יסכימו לעבוד רק עם שמאים מוסמכי RICS שרשומים לפיקוח ב-RICS.
ההסמכה של שמאי על ידי RICS מבטיחה שלמד תיאוריה שמאית מודרנית מתקדמת, השתלם והתנסה במשרד מוכר ולאחר מכן נבחן על ידיעותיו וניסיונו במבחנים קפדניים. הרישום של שמאי ב-RICS מבטיח שהוא ממלא מינימום שעות השתלמות מוכרות בשנה כדי להישאר מעודכן בהתפתחויות בשווקים ובמקצוע.